Nangis

Nangis est une commune périurbaine qui compte 8 883 habitants en 2022, soit une densité de 368 habitants au km². La population se répartit entre 4 222 hommes (48 %) et 4 661 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,8 % entre 1968 (5 359 habitants) et 2022 (8 883 habitants). Les 3 481 ménages de Nangis comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +44 habitants (120 naissances et 76 décès par an).

Les ménages de Nangis affichent un revenu médian de 21 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 555 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 257 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nangis dispose de 3 910 logements au total, dont 3 479 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé de 49,6 % de maisons et 50,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,9 % de propriétaires et 51,5 % de locataires, dont 30,0 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,3 %).

En matière de santé, Nangis affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Nangis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 5 supermarchés, 7 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nangis affiche un prix médian de 2 340 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 385 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 333 €/m² en médiane (309 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 413 €/m² (76 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 890 €/an par UC à Nangis, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Nangis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Nangis compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nangis sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège René Barthélémy se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Henri Becquerel obtient 93 % de réussite au Bac, avec 52 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nangis a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 1,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nangis dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,13 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.