Dreux

Dreux est une commune urbaine qui compte 31 205 habitants en 2022, soit une densité de 1 301 habitants au km². La population se répartit entre 14 903 hommes (48 %) et 16 302 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,1 % entre 1968 (29 409 habitants) et 2022 (31 205 habitants). Les 12 513 ménages de Dreux comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +226 habitants (516 naissances et 290 décès par an).

Les ménages de Dreux affichent un revenu médian de 19 770 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 772 €. Le taux de pauvreté de 31,1 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 1 039 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Dreux dispose de 14 248 logements au total, dont 12 536 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé de 41,2 % de maisons et 58,3 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Dreux avec 56,6 % de locataires contre 41,4 % de propriétaires, dont 33,2 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,8 %).

En matière de santé, Dreux affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 7 médecins généralistes, 27 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Dreux dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 6 supermarchés, 25 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 58 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Dreux affiche un prix médian de 1 742 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 643 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 974 €/m² en médiane (777 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 438 €/m² (866 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,3 % de maisons, 52,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 770 €/an par UC à Dreux, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Dreux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Dreux compte 16 établissements du secondaire sur son territoire : 8 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Dreux sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Pierre Saint-Paul se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul obtient 100 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé de Couasnon affiche 82 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Dreux a enregistré 109 cambriolages de logements, soit un taux de 3,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Dreux dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,72 vols pour 1 000 habitants, avec 85 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,51 pour 1 000 habitants, soit 47 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Dreux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.