Sauzon

Sauzon est une commune rurale qui compte 1 043 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 524 hommes (50 %) et 519 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,0 % entre 1968 (621 habitants) et 2022 (1 043 habitants). Les 531 ménages de Sauzon comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Sauzon affichent un revenu médian de 25 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,0 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauzon dispose de 1 354 logements au total, dont 534 résidences principales (39,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Sauzon sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 24,2 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,2 %).

En matière de commerces, Sauzon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sauzon affiche un prix médian de 4 619 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 712 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 000 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 200 €/an par UC à Sauzon, il faut compter 18,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,5 années pour un appartement de 60 m² à Sauzon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.