Île-d'Houat

Île-d'Houat est une commune rurale qui compte 214 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 109 hommes (51 %) et 105 femmes (49 %), avec un âge moyen de 56,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -53,2 % entre 1968 (457 habitants) et 2022 (214 habitants). Les 119 ménages de Île-d'Houat comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Île-d'Houat affichent un revenu médian de 23 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Île-d'Houat dispose de 352 logements au total, dont 119 résidences principales (33,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Île-d'Houat sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 22,0 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,8 %).

En matière de santé, Île-d'Houat affiche une offre très favorable avec une densité de 46,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Île-d'Houat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Île-d'Houat affiche un prix médian de 5 666 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 666 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 863 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 350 €/an par UC à Île-d'Houat, il faut compter 24,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,9 années pour un appartement de 60 m² à Île-d'Houat. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Île-d'Houat a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.