Locmaria

Locmaria est une commune rurale qui compte 973 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 470 hommes (48 %) et 503 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,8 % entre 1968 (580 habitants) et 2022 (973 habitants). Les 497 ménages de Locmaria comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (5 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Locmaria affichent un revenu médian de 26 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Locmaria dispose de 1 559 logements au total, dont 494 résidences principales (31,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Locmaria sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 18,2 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (34,2 %).

En matière de commerces, Locmaria dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Locmaria affiche un prix médian de 4 738 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 738 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 556 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 520 €/an par UC à Locmaria, il faut compter 17,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,6 années pour un appartement de 60 m² à Locmaria. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.