Elven

Elven est une commune rurale qui compte 6 543 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 3 227 hommes (49 %) et 3 316 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,6 % entre 1968 (2 862 habitants) et 2022 (6 543 habitants). Les 2 701 ménages de Elven comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (74 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Elven affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 665 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 176 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Elven dispose de 2 964 logements au total, dont 2 703 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Elven sont majoritairement propriétaires (66,8 %) face à 32,0 % de locataires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,8 %).

En matière de santé, Elven affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Elven dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Elven affiche un prix médian de 2 558 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 351 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 564 €/m² en médiane (319 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 437 €/m² (32 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC à Elven, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Elven. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Elven compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Elven sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Elven a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 2,14 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Elven dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,83 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.