Saint-Thibaud-de-Couz

Saint-Thibaud-de-Couz est une commune rurale qui compte 1 097 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 546 hommes (50 %) et 551 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +236,5 % entre 1968 (326 habitants) et 2022 (1 097 habitants). Les 409 ménages de Saint-Thibaud-de-Couz comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (12 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Thibaud-de-Couz affichent un revenu médian de 28 300 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Thibaud-de-Couz dispose de 441 logements au total, dont 408 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Saint-Thibaud-de-Couz sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 14,0 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,8 %).

En matière de commerces, Saint-Thibaud-de-Couz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Thibaud-de-Couz affiche un prix médian de 2 899 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 106 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 670 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 300 €/an par UC à Saint-Thibaud-de-Couz, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Thibaud-de-Couz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Thibaud-de-Couz est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.