Sérent

Sérent est une commune rurale qui compte 3 386 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 1 731 hommes (51 %) et 1 655 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,5 % entre 1968 (2 445 habitants) et 2022 (3 386 habitants). Les 1 454 ménages de Sérent comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (37 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Sérent affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 500 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,1 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sérent dispose de 1 769 logements au total, dont 1 459 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Sérent sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 21,3 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de santé, Sérent affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sérent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sérent affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 231 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 871 €/m² en médiane (230 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 459 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Sérent, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Sérent. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.