Cuinchy

Cuinchy est une commune périurbaine qui compte 1 784 habitants en 2022, soit une densité de 428 habitants au km². La population se répartit entre 889 hommes (50 %) et 895 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,6 % entre 1968 (1 420 habitants) et 2022 (1 784 habitants). Les 709 ménages de Cuinchy comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (15 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Cuinchy affichent un revenu médian de 25 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuinchy dispose de 760 logements au total, dont 712 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Cuinchy sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 20,8 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de santé, Cuinchy affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cuinchy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cuinchy affiche un prix médian de 1 835 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 835 €/m² en médiane (91 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 790 €/an par UC à Cuinchy, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cuinchy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.