Cambrin

Cambrin est une commune périurbaine qui compte 1 250 habitants en 2022, soit une densité de 709 habitants au km². La population se répartit entre 605 hommes (48 %) et 645 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,0 % entre 1968 (791 habitants) et 2022 (1 250 habitants). Les 507 ménages de Cambrin comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (17 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Cambrin affichent un revenu médian de 25 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cambrin dispose de 540 logements au total, dont 504 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,7 %).

Les habitants de Cambrin sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 33,1 % de locataires, dont 15,6 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de santé, Cambrin affiche une offre très favorable avec une densité de 32,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Cambrin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cambrin affiche un prix médian de 1 959 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 959 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 680 €/an par UC à Cambrin, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cambrin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.