Mazingarbe

Mazingarbe est une commune périurbaine qui compte 8 164 habitants en 2022, soit une densité de 799 habitants au km². La population se répartit entre 3 944 hommes (48 %) et 4 220 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,0 % entre 1968 (10 074 habitants) et 2022 (8 164 habitants). Les 3 290 ménages de Mazingarbe comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (112 naissances et 89 décès par an).

Les ménages de Mazingarbe affichent un revenu médian de 20 570 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 412 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,1 %). Le tissu économique local compte 94 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mazingarbe dispose de 3 510 logements au total, dont 3 299 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,2 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Le marché locatif domine largement à Mazingarbe avec 61,0 % de locataires contre 37,7 % de propriétaires, dont 36,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de santé, Mazingarbe affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Mazingarbe dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mazingarbe affiche un prix médian de 1 439 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 355 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 462 €/m² en médiane (305 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 387 €/m² (50 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 570 €/an par UC à Mazingarbe, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Mazingarbe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mazingarbe compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mazingarbe sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Blaise Pascal se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mazingarbe a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 2,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mazingarbe dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,20 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,98 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.