Grenay

Grenay est une commune urbaine qui compte 6 674 habitants en 2022, soit une densité de 2 085 habitants au km². La population se répartit entre 3 229 hommes (48 %) et 3 445 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,2 % entre 1968 (8 063 habitants) et 2022 (6 674 habitants). Les 2 714 ménages de Grenay comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (88 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Grenay affichent un revenu médian de 19 200 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 20 708 €. Le taux de pauvreté de 31,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,1 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grenay dispose de 2 820 logements au total, dont 2 708 résidences principales (96,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Le marché locatif domine largement à Grenay avec 71,7 % de locataires contre 25,9 % de propriétaires, dont 40,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,1 %).

En matière de santé, Grenay affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 8 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Grenay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grenay affiche un prix médian de 1 444 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 163 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 467 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 426 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 200 €/an par UC à Grenay, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Grenay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Grenay compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Grenay sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Langevin-Wallon se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Grenay a enregistré 57 cambriolages de logements, soit un taux de 8,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,70 vols pour 1 000 habitants, avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,50 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.