VERQUIGNEUL

VERQUIGNEUL est une commune périurbaine qui compte 2 013 habitants en 2022, soit une densité de 551 habitants au km². La population se répartit entre 1 058 hommes (53 %) et 955 femmes (47 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,8 % entre 1968 (1 229 habitants) et 2022 (2 013 habitants). Les 680 ménages de VERQUIGNEUL comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (13 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de VERQUIGNEUL affichent un revenu médian de 26 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 838 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

VERQUIGNEUL dispose de 736 logements au total, dont 692 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de VERQUIGNEUL sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 23,8 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de commerces, VERQUIGNEUL dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de VERQUIGNEUL affiche un prix médian de 1 606 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 613 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 080 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 010 €/an par UC à VERQUIGNEUL, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à VERQUIGNEUL. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de VERQUIGNEUL est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.