Gosnay

Gosnay est une commune périurbaine qui compte 946 habitants en 2022, soit une densité de 422 habitants au km². La population se répartit entre 462 hommes (49 %) et 484 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,8 % entre 1968 (1 388 habitants) et 2022 (946 habitants). Les 397 ménages de Gosnay comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (9 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Gosnay affichent un revenu médian de 21 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,1 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gosnay dispose de 426 logements au total, dont 399 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Le marché est équilibré entre 53,9 % de propriétaires et 44,6 % de locataires, dont 18,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

En matière de commerces, Gosnay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Gosnay affiche un prix médian de 1 421 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 421 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 980 €/an par UC à Gosnay, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gosnay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gosnay est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.