Maisnil-lès-Ruitz

Maisnil-lès-Ruitz est une commune périurbaine qui compte 1 685 habitants en 2022, soit une densité de 302 habitants au km². La population se répartit entre 797 hommes (47 %) et 888 femmes (53 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,9 % entre 1968 (1 287 habitants) et 2022 (1 685 habitants). Les 657 ménages de Maisnil-lès-Ruitz comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (19 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Maisnil-lès-Ruitz affichent un revenu médian de 25 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maisnil-lès-Ruitz dispose de 684 logements au total, dont 653 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Maisnil-lès-Ruitz sont majoritairement propriétaires (66,4 %) face à 32,5 % de locataires, dont 15,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

En matière de santé, Maisnil-lès-Ruitz affiche une offre favorable avec une densité de 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Maisnil-lès-Ruitz affiche un prix médian de 1 842 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 842 €/m² en médiane (70 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 340 €/an par UC à Maisnil-lès-Ruitz, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Maisnil-lès-Ruitz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.