Gauchin-Légal

Gauchin-Légal est une commune rurale qui compte 300 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 152 hommes (51 %) et 148 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,3 % entre 1968 (272 habitants) et 2022 (300 habitants). Les 128 ménages de Gauchin-Légal comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Gauchin-Légal affichent un revenu médian de 26 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gauchin-Légal dispose de 143 logements au total, dont 132 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Gauchin-Légal sont majoritairement propriétaires (86,8 %) face à 12,4 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

Le marché immobilier de Gauchin-Légal affiche un prix médian de 1 409 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 409 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 200 €/an par UC à Gauchin-Légal, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gauchin-Légal. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.