Ruitz

Ruitz est une commune périurbaine qui compte 1 493 habitants en 2022, soit une densité de 303 habitants au km². La population se répartit entre 721 hommes (48 %) et 772 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,9 % entre 1968 (1 016 habitants) et 2022 (1 493 habitants). Les 694 ménages de Ruitz comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Ruitz affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ruitz dispose de 718 logements au total, dont 690 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Ruitz sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 26,6 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,0 %).

En matière de santé, Ruitz affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Ruitz affiche un prix médian de 1 641 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 677 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 472 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Ruitz, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Ruitz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.