Vendin-lès-Béthune

Vendin-lès-Béthune est une commune périurbaine qui compte 2 384 habitants en 2022, soit une densité de 651 habitants au km². La population se répartit entre 1 185 hommes (50 %) et 1 199 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,9 % entre 1968 (2 040 habitants) et 2022 (2 384 habitants). Les 1 075 ménages de Vendin-lès-Béthune comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (23 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Vendin-lès-Béthune affichent un revenu médian de 24 300 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 417 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vendin-lès-Béthune dispose de 1 120 logements au total, dont 1 068 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Vendin-lès-Béthune sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 21,6 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,0 %).

En matière de commerces, Vendin-lès-Béthune dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vendin-lès-Béthune affiche un prix médian de 1 576 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 576 €/m² en médiane (122 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 300 €/an par UC à Vendin-lès-Béthune, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vendin-lès-Béthune. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vendin-lès-Béthune est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.