Bénifontaine

Bénifontaine est une commune rurale qui compte 337 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 166 hommes (49 %) et 171 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,5 % entre 1968 (275 habitants) et 2022 (337 habitants). Les 145 ménages de Bénifontaine comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Bénifontaine affichent un revenu médian de 30 900 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bénifontaine dispose de 155 logements au total, dont 146 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Bénifontaine sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 17,8 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

Le marché immobilier de Bénifontaine affiche un prix médian de 1 894 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 894 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 900 €/an par UC à Bénifontaine, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bénifontaine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.