Bauvin

Bauvin est une commune urbaine qui compte 5 124 habitants en 2022, soit une densité de 1 357 habitants au km². La population se répartit entre 2 439 hommes (48 %) et 2 685 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,0 % entre 1968 (3 972 habitants) et 2022 (5 124 habitants). Les 2 174 ménages de Bauvin comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (48 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Bauvin affichent un revenu médian de 24 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 323 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bauvin dispose de 2 305 logements au total, dont 2 174 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Bauvin sont majoritairement propriétaires (71,3 %) face à 27,6 % de locataires, dont 17,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,1 %).

En matière de santé, Bauvin affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Bauvin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bauvin affiche un prix médian de 2 011 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 299 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 011 €/m² en médiane (297 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 220 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 930 €/an par UC à Bauvin, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Bauvin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Bauvin a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bauvin dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,17 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,17 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bauvin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.