Auberives-sur-Varèze

Auberives-sur-Varèze est une commune rurale qui compte 1 465 habitants en 2022, soit une densité de 213 habitants au km². La population se répartit entre 728 hommes (50 %) et 737 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +167,3 % entre 1968 (548 habitants) et 2022 (1 465 habitants). Les 584 ménages de Auberives-sur-Varèze comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (19 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Auberives-sur-Varèze affichent un revenu médian de 27 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,4 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Auberives-sur-Varèze dispose de 662 logements au total, dont 585 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Auberives-sur-Varèze sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 19,7 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).

En matière de commerces, Auberives-sur-Varèze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Auberives-sur-Varèze affiche un prix médian de 2 350 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 457 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 177 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 200 €/an par UC à Auberives-sur-Varèze, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Auberives-sur-Varèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Auberives-sur-Varèze a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 4,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Auberives-sur-Varèze dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 13,65 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,41 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Auberives-sur-Varèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.