Vérin

Vérin est une commune rurale qui compte 655 habitants en 2022, soit une densité de 206 habitants au km². La population se répartit entre 320 hommes (49 %) et 335 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,1 % entre 1968 (404 habitants) et 2022 (655 habitants). Les 308 ménages de Vérin comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Vérin affichent un revenu médian de 30 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vérin dispose de 345 logements au total, dont 309 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,5 %) avec quelques appartements (19,2 %).

Les habitants de Vérin sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 21,0 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

Le marché immobilier de Vérin affiche un prix médian de 2 193 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 392 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 786 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 260 €/an par UC à Vérin, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Vérin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vérin est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.