Pavezin

Pavezin est une commune rurale qui compte 399 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 209 hommes (52 %) et 190 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,0 % entre 1968 (175 habitants) et 2022 (399 habitants). Les 160 ménages de Pavezin comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Pavezin affichent un revenu médian de 26 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pavezin dispose de 181 logements au total, dont 157 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Pavezin sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 13,6 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

Le marché immobilier de Pavezin affiche un prix médian de 2 320 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 320 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 920 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 540 €/an par UC à Pavezin, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Pavezin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pavezin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.