La Terrasse-sur-Dorlay

La Terrasse-sur-Dorlay est une commune rurale qui compte 771 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 401 hommes (52 %) et 370 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,2 % entre 1968 (500 habitants) et 2022 (771 habitants). Les 321 ménages de La Terrasse-sur-Dorlay comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de La Terrasse-sur-Dorlay affichent un revenu médian de 26 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Terrasse-sur-Dorlay dispose de 370 logements au total, dont 319 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,3 %) avec quelques appartements (23,6 %).

Les habitants de La Terrasse-sur-Dorlay sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 23,3 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de commerces, La Terrasse-sur-Dorlay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Terrasse-sur-Dorlay affiche un prix médian de 1 726 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 968 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 486 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 270 €/an par UC à La Terrasse-sur-Dorlay, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à La Terrasse-sur-Dorlay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Terrasse-sur-Dorlay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.