La Valla-en-Gier

La Valla-en-Gier est une commune rurale qui compte 1 118 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 572 hommes (51 %) et 546 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,1 % entre 1968 (677 habitants) et 2022 (1 118 habitants). Les 431 ménages de La Valla-en-Gier comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (12 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Valla-en-Gier affichent un revenu médian de 26 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Valla-en-Gier dispose de 553 logements au total, dont 431 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (14,2 %).

Les habitants de La Valla-en-Gier sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,3 %).

En matière de commerces, La Valla-en-Gier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Valla-en-Gier affiche un prix médian de 1 657 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 740 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 152 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 530 €/an par UC à La Valla-en-Gier, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à La Valla-en-Gier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Valla-en-Gier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.