La Versanne

La Versanne est une commune rurale qui compte 386 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 203 hommes (53 %) et 183 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,2 % entre 1968 (321 habitants) et 2022 (386 habitants). Les 167 ménages de La Versanne comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de La Versanne affichent un revenu médian de 25 560 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Versanne dispose de 278 logements au total, dont 169 résidences principales (60,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de La Versanne sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,2 %).

En matière de commerces, La Versanne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Versanne affiche un prix médian de 2 028 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 129 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 178 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 560 €/an par UC à La Versanne, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,4 années pour un appartement de 60 m² à La Versanne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Versanne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.