Avis sur Don

Don est une commune périurbaine qui compte 1 401 habitants en 2022, soit une densité de 601 habitants au km². La population se répartit entre 672 hommes (48 %) et 729 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,1 % entre 1968 (1 007 habitants) et 2022 (1 401 habitants). Les 597 ménages de Don comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (15 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Don affichent un revenu médian de 27 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Don dispose de 634 logements au total, dont 595 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,8 %).

Les habitants de Don sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 22,7 % de locataires, dont 14,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,6 %).

En matière de santé, Don affiche une offre très favorable avec une densité de 28,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Don dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Don affiche un prix médian de 2 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 308 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 272 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 570 €/an par UC à Don, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Don. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Don n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.