Gondecourt

Gondecourt est une commune périurbaine qui compte 4 099 habitants en 2022, soit une densité de 506 habitants au km². La population se répartit entre 2 011 hommes (49 %) et 2 088 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,7 % entre 1968 (2 600 habitants) et 2022 (4 099 habitants). Les 1 702 ménages de Gondecourt comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (43 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Gondecourt affichent un revenu médian de 28 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 623 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 126 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gondecourt dispose de 1 798 logements au total, dont 1 700 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Gondecourt sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 21,9 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de santé, Gondecourt affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Gondecourt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gondecourt affiche un prix médian de 2 554 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 569 €/m² en médiane (214 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 246 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 710 €/an par UC à Gondecourt, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Gondecourt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gondecourt compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gondecourt sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Hergé se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marguerite de Flandre obtient 99 % de réussite au Bac, avec 78 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gondecourt a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 6,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Gondecourt dans un niveau de risque élevé.

La commune de Gondecourt est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.