Sainghin-en-Weppes

Sainghin-en-Weppes est une commune périurbaine qui compte 5 663 habitants en 2022, soit une densité de 723 habitants au km². La population se répartit entre 2 706 hommes (48 %) et 2 957 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,7 % entre 1968 (4 235 habitants) et 2022 (5 663 habitants). Les 2 277 ménages de Sainghin-en-Weppes comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (66 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Sainghin-en-Weppes affichent un revenu médian de 27 820 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 447 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainghin-en-Weppes dispose de 2 443 logements au total, dont 2 282 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Sainghin-en-Weppes sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 22,7 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Sainghin-en-Weppes affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 6 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sainghin-en-Weppes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainghin-en-Weppes affiche un prix médian de 2 434 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 381 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 434 €/m² en médiane (370 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 314 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 820 €/an par UC à Sainghin-en-Weppes, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Sainghin-en-Weppes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sainghin-en-Weppes a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 4,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sainghin-en-Weppes dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,47 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sainghin-en-Weppes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.