Avis sur Perpezac-le-Noir

Perpezac-le-Noir est une commune rurale qui compte 1 270 habitants en 2023, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 607 hommes (48 %) et 663 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,8 % entre 1968 (971 habitants) et 2023 (1 270 habitants). Les 544 ménages de Perpezac-le-Noir comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (12 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Perpezac-le-Noir affichent un revenu médian de 25 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Perpezac-le-Noir dispose de 678 logements au total, dont 546 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Perpezac-le-Noir sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,5 %).

En matière de santé, Perpezac-le-Noir affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Perpezac-le-Noir dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Perpezac-le-Noir affiche un prix médian de 1 408 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 408 €/m² en médiane (66 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 810 €/an par UC à Perpezac-le-Noir, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Perpezac-le-Noir. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Perpezac-le-Noir n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.