Orgnac-sur-Vézère

Orgnac-sur-Vézère est une commune rurale qui compte 321 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 163 hommes (51 %) et 158 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,9 % entre 1968 (493 habitants) et 2022 (321 habitants). Les 162 ménages de Orgnac-sur-Vézère comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Orgnac-sur-Vézère affichent un revenu médian de 23 740 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orgnac-sur-Vézère dispose de 239 logements au total, dont 161 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Orgnac-sur-Vézère sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,4 %).

En matière de commerces, Orgnac-sur-Vézère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Orgnac-sur-Vézère affiche un prix médian de 1 379 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 379 €/m² en médiane (26 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 740 €/an par UC à Orgnac-sur-Vézère, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Orgnac-sur-Vézère. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Orgnac-sur-Vézère est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.