Avis sur Voutezac

Voutezac est une commune rurale qui compte 1 249 habitants en 2023, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 626 hommes (50 %) et 623 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,3 % entre 1968 (1 197 habitants) et 2023 (1 249 habitants). Les 598 ménages de Voutezac comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (8 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Voutezac affichent un revenu médian de 25 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Voutezac dispose de 861 logements au total, dont 591 résidences principales (68,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Voutezac sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 15,0 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de commerces, Voutezac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Voutezac affiche un prix médian de 1 388 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 386 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 340 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 710 €/an par UC à Voutezac, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Voutezac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Voutezac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Voutezac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.