Arnac-Pompadour

Arnac-Pompadour est une commune rurale qui compte 1 206 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 564 hommes (47 %) et 642 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,3 % entre 1968 (1 359 habitants) et 2022 (1 206 habitants). Les 590 ménages de Arnac-Pompadour comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (8 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Arnac-Pompadour affichent un revenu médian de 23 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,7 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arnac-Pompadour dispose de 893 logements au total, dont 589 résidences principales (65,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,5 %) avec quelques appartements (16,9 %).

Les habitants de Arnac-Pompadour sont majoritairement propriétaires (66,7 %) face à 32,1 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,6 %).

En matière de santé, Arnac-Pompadour affiche une offre très favorable avec une densité de 24,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arnac-Pompadour dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arnac-Pompadour affiche un prix médian de 1 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 212 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 935 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 370 €/an par UC à Arnac-Pompadour, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Arnac-Pompadour. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.