Nersac

Nersac est une commune rurale qui compte 2 258 habitants en 2022, soit une densité de 243 habitants au km². La population se répartit entre 1 093 hommes (48 %) et 1 165 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,3 % entre 1968 (1 817 habitants) et 2022 (2 258 habitants). Les 1 133 ménages de Nersac comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (20 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Nersac affichent un revenu médian de 24 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 922 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nersac dispose de 1 278 logements au total, dont 1 128 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,2 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Les habitants de Nersac sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 35,4 % de locataires, dont 15,8 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, Nersac affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nersac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nersac affiche un prix médian de 1 489 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 488 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 491 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 570 €/an par UC à Nersac, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Nersac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.