Santes

Santes est une commune périurbaine qui compte 5 656 habitants en 2022, soit une densité de 750 habitants au km². La population se répartit entre 2 741 hommes (48 %) et 2 915 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,2 % entre 1968 (3 362 habitants) et 2022 (5 656 habitants). Les 2 339 ménages de Santes comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (56 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Santes affichent un revenu médian de 29 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 385 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,8 %). Le tissu économique local compte 121 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Santes dispose de 2 429 logements au total, dont 2 346 résidences principales (96,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Santes sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 20,4 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Santes affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Santes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Santes affiche un prix médian de 2 680 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 306 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 672 €/m² en médiane (301 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 731 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 810 €/an par UC à Santes, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Santes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Santes a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 2,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Santes dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,65 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Santes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.