Saint-Philibert

Saint-Philibert est une commune rurale qui compte 1 580 habitants en 2022, soit une densité de 216 habitants au km². La population se répartit entre 749 hommes (47 %) et 831 femmes (53 %), avec un âge moyen de 55,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,4 % entre 1968 (843 habitants) et 2022 (1 580 habitants). Les 774 ménages de Saint-Philibert comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (8 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Saint-Philibert affichent un revenu médian de 28 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,5 %). Le tissu économique local compte 96 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Philibert dispose de 2 071 logements au total, dont 779 résidences principales (37,6 %). Le parc est composé de 74,5 % de maisons et 25,2 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Philibert sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 19,6 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

En matière de santé, Saint-Philibert affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Philibert dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Philibert affiche un prix médian de 4 671 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 170 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 079 €/m² en médiane (105 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 362 €/m² (65 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 870 €/an par UC à Saint-Philibert, il faut compter 17,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Philibert. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Saint-Philibert a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 11,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Philibert est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.