Fabrezan
Avis sur Fabrezan
Découvrez les avis et notes des habitants de Fabrezan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Fabrezan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Fabrezan selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Fabrezan.
Les ménages de Fabrezan affichent un revenu médian de 22 760 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Fabrezan.
Fabrezan dispose de 943 logements au total, dont 591 résidences principales (62,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,5 %).
Les habitants de Fabrezan sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 20,4 % de locataires. Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Fabrezan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 146 ventes des 5 dernières années à Fabrezan.
Le marché immobilier de Fabrezan affiche un prix médian de 1 257 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 280 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 836 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 760 €/an par UC à Fabrezan, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Fabrezan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Fabrezan est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Fabrezan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 avenue de la Mairie
11200 Fabrezan
Téléphone 04 68 27 81 44
E-mail accueil@mairiefabrezan.fr
Site web fabrezan.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi | 8h – 12h / 13h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Fabrezan
Fabrezan, également appelée Fabresan en occitan, se situe dans la partie nord de son département. Elle appartient au massif des Corbières, un paysage calcaire qui marque la transition entre le Massif central et les Pyrénées. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont l'Orbieu, la Nielle et divers ruisseaux. Le climat y est de type méditerranéen. La commune dispose d'un patrimoine naturel notable avec deux sites Natura 2000 et plusieurs zones écologiques protégées. Son architecture comprend des bâtiments classés monuments historiques, tels que l'église Saint-Étienne et la tour de Fabrezan. Elle est intégrée à l'aire d'attraction de Narbonne.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Fabrezan ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis, Fabrezan divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Fabrezan correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 257 €/m²)
- Très bonne densité médicale (39,9 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis
- Taux de chômage élevé (13,5%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Fabrezan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Fabrezan pour comparer.