Thézan-des-Corbières
Vivre à Thézan-des-Corbières
Thézan-des-Corbières est une commune rurale de 568 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (19 établissements) et un taux de chômage de 19,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 210 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Thézan-des-Corbières.
Avis sur Thézan-des-Corbières
Découvrez les avis et notes des habitants de Thézan-des-Corbières sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Thézan-des-Corbières
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Thézan-des-Corbières selon l'INSEE.
Thézan-des-Corbières est une commune rurale qui compte 568 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 275 hommes (48 %) et 293 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,3 % entre 1968 (633 habitants) et 2022 (568 habitants). Les 268 ménages de Thézan-des-Corbières comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Thézan-des-Corbières.
Les ménages de Thézan-des-Corbières affichent un revenu médian de 22 640 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Thézan-des-Corbières.
Thézan-des-Corbières dispose de 389 logements au total, dont 274 résidences principales (70,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (5,0 %).
Les habitants de Thézan-des-Corbières sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Thézan-des-Corbières.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 74 ventes des 5 dernières années à Thézan-des-Corbières.
Le marché immobilier de Thézan-des-Corbières affiche un prix médian de 1 210 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 210 €/m² en médiane (74 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 640 €/an par UC à Thézan-des-Corbières, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thézan-des-Corbières. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Thézan-des-Corbières est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Thézan-des-Corbières
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 place de la Mairie
11200 Thézan-des-Corbières
Téléphone 04 68 43 32 25
E-mail mairie.thezanlescorbieres@orange.fr
Site web thezan-des-corbieres.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Thézan-des-Corbières
Thézan-des-Corbières est située dans la partie orientale du massif des Corbières, un paysage calcaire qui marque la transition entre le Massif central et les Pyrénées. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont l'Aussou et les ruisseaux de Donos, de la Prade et de Saint-Estève. La commune présente un environnement naturel notable, intégrant le site Natura 2000 des Corbières orientales et plusieurs zones écologiques protégées. Elle se trouve au cœur d'un secteur rural, à proximité de Lézignan-Corbières, et est entourée par les communes de Boutenac, Coustouge, Fabrezan, Ferrals-les-Corbières, Fontjoncouse, Montséret, Saint-André-de-Roquelongue et Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. Son climat est de type méditerranéen.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Thézan-des-Corbières ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Thézan-des-Corbières séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Thézan-des-Corbières correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 210 €/m²)
- Taux de chômage élevé (19,3%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Thézan-des-Corbières conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Thézan-des-Corbières pour comparer.