Luc-sur-Orbieu

Luc-sur-Orbieu est une commune rurale qui compte 1 159 habitants en 2022, soit une densité de 119 habitants au km². La population se répartit entre 561 hommes (48 %) et 598 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,2 % entre 1968 (728 habitants) et 2022 (1 159 habitants). Les 519 ménages de Luc-sur-Orbieu comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (8 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Luc-sur-Orbieu affichent un revenu médian de 22 840 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,4 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luc-sur-Orbieu dispose de 624 logements au total, dont 520 résidences principales (83,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Luc-sur-Orbieu sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 18,5 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,8 %).

En matière de santé, Luc-sur-Orbieu affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Luc-sur-Orbieu affiche un prix médian de 1 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 662 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 545 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 840 €/an par UC à L'c-sur-Orbieu, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à L'c-sur-Orbieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Luc-sur-Orbieu est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.