Escales

Escales est une commune rurale qui compte 497 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 254 hommes (51 %) et 243 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,2 % entre 1968 (410 habitants) et 2022 (497 habitants). Les 230 ménages de Escales comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Escales affichent un revenu médian de 22 000 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Escales dispose de 316 logements au total, dont 232 résidences principales (73,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,6 %).

Les habitants de Escales sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 28,1 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,6 %).

En matière de commerces, Escales dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Escales affiche un prix médian de 1 126 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 126 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 975 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 000 €/an par UC à Escales, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Escales. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Escales est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.