Avis sur Pépieux

Pépieux est une commune rurale qui compte 1 105 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 556 hommes (50 %) et 549 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,9 % entre 1968 (807 habitants) et 2022 (1 105 habitants). Les 509 ménages de Pépieux comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (9 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Pépieux affichent un revenu médian de 22 350 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,2 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pépieux dispose de 650 logements au total, dont 510 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Pépieux sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

En matière de commerces, Pépieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pépieux affiche un prix médian de 1 532 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 532 €/m² en médiane (104 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 350 €/an par UC à Pépieux, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Pépieux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Pépieux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.