Félines-Minervois
Avis sur Félines-Minervois
Découvrez les avis et notes des habitants de Félines-Minervois sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Félines-Minervois
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Félines-Minervois selon l'INSEE.
Félines-Minervois est une commune rurale qui compte 505 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 257 hommes (51 %) et 248 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,7 % entre 1968 (530 habitants) et 2022 (505 habitants). Les 260 ménages de Félines-Minervois comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Félines-Minervois.
Les ménages de Félines-Minervois affichent un revenu médian de 22 110 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Félines-Minervois.
Félines-Minervois dispose de 388 logements au total, dont 257 résidences principales (66,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (3,1 %).
Les habitants de Félines-Minervois sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Félines-Minervois.
En matière de commerces, Félines-Minervois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 55 ventes des 5 dernières années à Félines-Minervois.
Le marché immobilier de Félines-Minervois affiche un prix médian de 1 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 460 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 618 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 110 €/an par UC à Félines-Minervois, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Félines-Minervois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Félines-Minervois en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Félines-Minervois
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Félines-Minervois, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Félines-Minervois
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Félines-Minervois atteint 79/100, un niveau élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de l'Hérault. 322 maisons sur 367, soit 88 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 59 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Félines-Minervois se classe 74e sur 341 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Félines-Minervois
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place de la République
34210 Félines-Minervois
Téléphone 04 68 91 41 70
E-mail mairie@felinesminervois.fr
Site web felinesminervois.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 13h30 – 17h30 |
| Mercredi – Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Félines-Minervois
Félines-Minervois se situe dans le sud-ouest de son département, à l'extrême sud du Massif central sur les pentes méridionales de la Montagne Noire, et elle est limitrophe du département de l'Aude. Son territoire est bordé par les communes de Cassagnoles, Caunes-Minervois, Citou, Lespinassière, La Livinière, Peyriac-Minervois et Trausse. Le climat y est de type méditerranéen. Plusieurs cours d'eau la drainent, dont l'Ognon, le ruisseau de Canet, le ruisseau de Linze et le ruisseau du Cros. La commune présente un patrimoine naturel notable avec un site Natura 2000 nommé « les causses du Minervois » et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. C'est une commune rurale.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Félines-Minervois ?
Les 7 habitants de Félines-Minervois ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Félines-Minervois correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 429 €/m²)
- Taux de chômage élevé (15,8%)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Félines-Minervois conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Félines-Minervois pour comparer.