Saint-Frichoux

Saint-Frichoux est une commune rurale qui compte 225 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 104 hommes (46 %) et 121 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,7 % entre 1968 (215 habitants) et 2022 (225 habitants). Les 98 ménages de Saint-Frichoux comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Frichoux affichent un revenu médian de 21 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Frichoux dispose de 138 logements au total, dont 99 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Frichoux sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 22,0 % de locataires. Avec 19,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Frichoux affiche un prix médian de 1 233 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 276 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 311 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 920 €/an par UC à Saint-Frichoux, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Frichoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Frichoux a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Frichoux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.