Avis sur Puiseaux

Puiseaux est une commune rurale qui compte 3 299 habitants en 2023, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 1 580 hommes (48 %) et 1 719 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,3 % entre 1968 (2 097 habitants) et 2023 (3 299 habitants). Les 1 461 ménages de Puiseaux comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (27 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Puiseaux affichent un revenu médian de 25 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 484 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 101 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Puiseaux dispose de 1 710 logements au total, dont 1 461 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,3 %) avec quelques appartements (21,2 %).

Les habitants de Puiseaux sont majoritairement propriétaires (67,3 %) face à 31,2 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,5 %).

En matière de santé, Puiseaux affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Puiseaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Puiseaux affiche un prix médian de 1 674 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 232 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 696 €/m² en médiane (220 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 164 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 080 €/an par UC à Puiseaux, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Puiseaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Puiseaux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Puiseaux sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Victor Hugo se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Puiseaux a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Puiseaux dans un niveau de risque modéré.

La commune de Puiseaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.