La Clusaz

La Clusaz est une commune rurale qui compte 1 663 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 858 hommes (52 %) et 805 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,3 % entre 1968 (1 382 habitants) et 2022 (1 663 habitants). Les 811 ménages de La Clusaz comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (15 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de La Clusaz affichent un revenu médian de 31 100 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 291 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Clusaz dispose de 5 173 logements au total, dont 814 résidences principales (15,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,2 %) avec une part minime de maisons (20,1 %).

Les habitants de La Clusaz sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 27,8 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,9 %).

En matière de santé, La Clusaz affiche une offre très favorable avec une densité de 42,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Clusaz dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Clusaz affiche un prix médian de 8 757 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 470 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 11 542 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 8 462 €/m² (386 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (82,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 100 €/an par UC à La Clusaz, il faut compter 37,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 16,3 années pour un appartement de 60 m² à La Clusaz. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de La Clusaz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.