Les Villards-sur-Thônes

Les Villards-sur-Thônes est une commune rurale qui compte 1 121 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 563 hommes (50 %) et 558 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,6 % entre 1968 (540 habitants) et 2022 (1 121 habitants). Les 502 ménages de Les Villards-sur-Thônes comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Les Villards-sur-Thônes affichent un revenu médian de 30 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Villards-sur-Thônes dispose de 762 logements au total, dont 497 résidences principales (65,2 %). Le parc est composé de 55,4 % de maisons et 44,5 % d'appartements.

Les habitants de Les Villards-sur-Thônes sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 27,8 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).

En matière de commerces, Les Villards-sur-Thônes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Villards-sur-Thônes affiche un prix médian de 4 507 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 719 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 494 €/m² (43 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 310 €/an par UC aux Villards-sur-Thônes, il faut compter 15,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² aux Villards-sur-Thônes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Les Villards-sur-Thônes est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.