Avis sur Le Grand-Bornand

Le Grand-Bornand est une commune rurale qui compte 2 054 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 1 041 hommes (51 %) et 1 013 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,0 % entre 1968 (1 533 habitants) et 2022 (2 054 habitants). Les 947 ménages de Le Grand-Bornand comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (20 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Le Grand-Bornand affichent un revenu médian de 29 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 092 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 315 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Grand-Bornand dispose de 5 350 logements au total, dont 947 résidences principales (17,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (76,8 %) avec une part minime de maisons (23,1 %).

Les habitants de Le Grand-Bornand sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 23,0 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,1 %).

En matière de santé, Le Grand-Bornand affiche une offre très favorable avec une densité de 24,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Grand-Bornand dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 5 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Grand-Bornand affiche un prix médian de 6 110 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 586 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 495 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 076 €/m² (515 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (87,9 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 890 €/an par UC au Grand-Bornand, il faut compter 25,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,2 années pour un appartement de 60 m² au Grand-Bornand. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Le Grand-Bornand est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.