Avis sur Saint-Laurent

Saint-Laurent est une commune rurale qui compte 836 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 410 hommes (49 %) et 426 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +191,3 % entre 1968 (287 habitants) et 2022 (836 habitants). Les 350 ménages de Saint-Laurent comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Laurent affichent un revenu médian de 39 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Laurent dispose de 401 logements au total, dont 345 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (20,0 %).

Les habitants de Saint-Laurent sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,1 %).

En matière de commerces, Saint-Laurent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Laurent affiche un prix médian de 3 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 991 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 445 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 350 €/an par UC à Saint-Laurent, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Laurent est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.