Avis sur Plouër-sur-Rance

Plouër-sur-Rance est une commune rurale qui compte 3 423 habitants en 2022, soit une densité de 169 habitants au km². La population se répartit entre 1 668 hommes (49 %) et 1 755 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,6 % entre 1968 (2 229 habitants) et 2022 (3 423 habitants). Les 1 499 ménages de Plouër-sur-Rance comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (32 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Plouër-sur-Rance affichent un revenu médian de 28 330 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 656 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plouër-sur-Rance dispose de 1 957 logements au total, dont 1 499 résidences principales (76,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Plouër-sur-Rance sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 20,1 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,4 %).

En matière de santé, Plouër-sur-Rance affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Plouër-sur-Rance dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Plouër-sur-Rance affiche un prix médian de 2 724 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 248 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 705 €/m² en médiane (233 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 000 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 330 €/an par UC à Plouër-sur-Rance, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Plouër-sur-Rance. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Plouër-sur-Rance compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Plouër-sur-Rance sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Stanislas se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Plouër-sur-Rance a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Plouër-sur-Rance dans un niveau de risque faible.

La commune de Plouër-sur-Rance est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.