Saint-Hélen

Saint-Hélen est une commune rurale qui compte 1 535 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 767 hommes (50 %) et 768 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,1 % entre 1968 (971 habitants) et 2022 (1 535 habitants). Les 624 ménages de Saint-Hélen comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (16 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Hélen affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Hélen dispose de 746 logements au total, dont 632 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,9 %) avec quelques appartements (0,1 %).

Les habitants de Saint-Hélen sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 15,7 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,9 %).

En matière de commerces, Saint-Hélen dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Hélen affiche un prix médian de 2 024 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 024 €/m² en médiane (84 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Saint-Hélen, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Hélen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Hélen est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.